Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Villegouin

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Vilegouin (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,....). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval. La maison, d'une superficie habitable de 70 m² composée de trois pièces dont deux chambres de 17,5m² et 23m², elle dispose d'un séjour/salon de 22m², d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier au-dessus. Une grange attenante complètent cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité avec un cadre de vie paisible et son terrain de 7742 m² CHAUFFAGE FUEL - FOSSE SEPTIQUE - FENÊTRE SURVITRAGE - TRAVAUX ET RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G