Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€256,000

Prix au m²

€3,657

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Maison T3, avec terrasse, jardin et 2 places de parking. Mitoyenne des deux côtés, au sein d'une copropriété de 36 lots. Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Un espace sous l'escalier permet d'ajouter des rangements ou d'aménager un coin bureau. Une large baie vitrée donne accès à la terrasse de 17m² et jardin exposé sud. On y trouve un cellier extérieur pour ranger du matériel avec prise électrique et arrivée d'eau. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards de 13m² et 11m², toutes deux équipées de volets roulants électriques avec moustiquaires. S'ajoutent une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu'une petite buanderie pour la machine à laver et sèche linge en montage empilé. Deux places de parking donnant directement sur la porte d'entrée complètent le bien. Surface : 70m² Prix du bien : 256 000€. Vente entre particuliers sans frais d'agence. Premier contact via la messagerie. Agences et mandataires s'abstenir, merci. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 800€ (soit 200€ par trimestre). Contenant notamment le contrat d'entretien et dépannage chaudière, pièces incluses. A propos du quartier : Situé en extra rocade proche de l'échangeur n°10, vous êtes au coeur des emplois du secteur aéronautique et aérospatiale, à quelques minutes seulement de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour partir vers la plage et ses loisirs, avec toutefois un accès rapide à la ville. Nombreux commerces de proximité à moins de 5min. Parc d'activité Chemin Long : 5min Centre commercial Mérignac Soleil : 8min École Maternelle et Primaire accessibles à pied. Collège et Lycée accessibles en bus. Ligne directe vers le centre ville de Bordeaux.

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