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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

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Prix de vente
€232,000
Prix au m²
€3,314

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
70 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Loroux-Bottereau

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre Située à l'entrée du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison en pierre de plain-pied offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 274 m², la maison développe une superficie d'environ 70 m² au sol. Elle s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon - salle à manger. Le plafond cathédrale avec poutres apparentes apporte beaucoup de charme et de volume à cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards intégrés. Un grand espace buanderie avec rangements dessert une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin agréable. Un grand abri de jardin équipé de l'électricité vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants, garantissant confort et bonne isolation. Ce bien plein de charme constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre du Loroux-Bottereau. Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. . Référence annonce : 750051009-1065 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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