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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Trévérec

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€44,985

Prix au m²

€643

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Trévérec

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - TREVEREC (22290) Age du vendeur : Homme 72 ans Bouquet : 44 985 € Rente mensuelle : 281 € Valeur vénale du bien : 160 000 € Décote d'occupation : 83 537 € soit 52,21 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette ancienne fermette en pierres de type 3 d'une surface de 70 m² habitables en R+1, sur un terrain de 1 €486 m² avec garage, le tout dans un environnement calme et agréable sur la commune de TREVEREC (22) ! À seulement 17 minutes de Guingamp ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux, - Une cuisine séparée bénéficiant d'une arrière-cuisine avec accès extérieur via une véranda, - Une salle d'eau, - Un W.C indépendant, - Au 1er étage : - Deux chambres mansardées, - Un dressing, - Une dépendance de 125 m² composée d'un garage, d'un cellier et d'un grenier - Le tout implanté sur un terrain de 1 522 m². Chauffage : Électrique, cheminée Assainissement : Micro station (conforme) Taxe foncière : 315 € dont 75 € de taxe d'ordure ménagère récupérable Situation et environnement : La maison est située sur la commune de TREVEREC, charmante commune bretonne au coeur de la campagne, séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité du littoral. Le bien est à seulement 7 km de Lanvollon qui comporte les commodités du quotidien (école, collège, lycée, supermarché, poste,) et à 15 km de Guingamp, 24 km de Bégard, 40 km de Maël-Pestivien et 78 km de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

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Sécurité

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