Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Auboué

L'agence IMMONEXT vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Auboué, dans un environnement calme et résidentiel, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique avec un accès rapide aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement Metz, Briey, Thionville et le Luxembourg, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, écoles, services et centres commerciaux du secteur. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec de beaux extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. Vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte lumineuse, offrant un espace chaleureux et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre principale, ainsi qu'une seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un système de chauffage principal par poêle à pellets, complété par un chauffage électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, ainsi que d'une superbe cuisine d'été équipée avec quatre à pizza et espace cuisson, parfait pour recevoir famille et amis. Une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur vient parfaire les prestations extérieures. Une dépendance permet également le rangement du mobilier de jardin et des équipements extérieurs. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 6 ares, offrant également de nombreuses possibilités de stationnement avec la capacité d'accueillir jusqu'à huit véhicules. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et prestations extérieures de qualité. Prix de vente : 210 000€ (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Patrizio Bellicini au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 731 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).