Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Martillac

EN EXCLUSIVITÉ - MARTILLAC - MAISON AVEC MEZZANINE ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Votre agence locale et indépendante, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous propose à la vente cette maison en pierre pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme sur la commune de Martillac. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison se compose : d'un séjour avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda. ?? De véritables surfaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une véranda d'environ 27 m², offrant une agréable pièce de vie supplémentaire, une mezzanine d'environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. ?? Soit plus de 120 m² de surfaces exploitables au total, un atout rare pour ce type de bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 820 m², permettant d'envisager différents projets : extension, réaménagement extérieur ou création d'un espace de vie plus contemporain. ?? Travaux à prévoir, mais une base saine avec un fort potentiel de valorisation et un cachet existant (bois, volumes, luminosité) qui séduira les amateurs de rénovation. ?? Les + : Mezzanine exploitable (bureau / chambre d'appoint) Véranda spacieuse de 27 m² Belle hauteur sous plafond et volumes Plus de 120 m² de surfaces exploitables Parcelle agréable et exploitable Secteur recherché de Martillac Un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder.