Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Talence

Découvrez cette charmante échoppe double à Talence, située dans un quartier résidentiel entre la barrière de Pessac et la barrière Saint-Genès. Avec une surface habitable de 71 mètres carrés, elle met à votre disposition une belle entrée et ses carreaux de ciment d'époque, une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un espace de stockage est également disponible avec une cave de 12 mètres carrés. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces du cours Galliéni, dont un supermarché AUCHAN à seulement 2 minutes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, notamment le collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, tout en offrant des espaces de loisirs tels que des parcs et des squares. Un arrêt de bus est situé à quelques minutes (liane A et 20), facilitant les déplacements. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec les commodités et espaces verts, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de surélévation sur l'arrière. DPE D A saisir très vite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).