Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Comblanchien

Vente d'une villa T3 (71 m²) à Comblanchien, idéale pour un investissement avec jardin paysagé et rentabilité de plus de 6% ! - À VENDRE : Villa T3 à Comblanchien, un bien d'investissement idéal situé dans une copropriété sécurisée. Cette maison mitoyenne, construite en 2008, offre une surface habitable de 71 m², parfaitement agencée pour répondre aux attentes des locataires. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un salon lumineux de 20 m² et une cuisine séparée, elle constitue un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien dispose également d'un jardin arboré et paysagé, offrant un espace extérieur paisible, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un garage et une place de parking, facilitant le stationnement pour les résidents. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la villa est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le loyer mensuel est fixé à 786 €, avec des charges de 59 €, ce qui représente une rentabilité de plus de 6%. Le bail actuel se termine le 20 juin 2027, offrant une stabilité locative appréciable. Ce bien est très recherché sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 et 986 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.