Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Biscarrosse

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et de l'axe menant à Biscarrosse Plage, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² (garage aménagé inclus) offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux et lumineux exposé sud, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. terrasse, Jardin. Un garage carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Un cabanon. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation. Les radiateurs de qualité sont complétés par un poêle à granulés, et le ballon d'eau chaude thermodynamique assure de bonnes performances énergétiques tout en réduisant la consommation. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Annonce rédigée et publiée par LAFORÊT BISCARROSSE, GAIFFIER CONSEILS SARL au capital de 4 000€ Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras RCS Bordeaux - Gironde n°852738491 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP ? police n° K02247X 9970001. Prix de vente : 320 250 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4,76 % à la charge vendeur Bien situé sur la commune de Biscarrosse DPE : classe énergie B ? GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]). Bien soumis au statut de la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : ANM CONSO ? 2 Rue de Colmar ? 94300 Vincennes.