Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€244,400

Prix au m²

€3,442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

À seulement 2 km de la grande plage, 1,8 km des centres commerciaux, 700 m des commerces de proximité. Cette maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un bâti supplémentaire existant permettant une augmentation de la surface habitable jusqu'à 97 m². Une possibilité de division existe pour en faire deux maisons de ville. Elle se compose d'une entrée sur couloir distribuant un séjour avec lumière traversante avec une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio de 64m2, deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et WC séparés. Une grande arrière cuisine avec un garage double, offrant un véritable espace à s'approprier, à imaginer selon vos envies. Côté annexes, la maison dispose d'un garage fermé de 24 m², d'un second garage ouvert de 18 m² ainsi que d'un patio de 64 m² entièrement dallé, parfait pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'un jardin arboré de 160 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021, Consommation : F - 341 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 11 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850€ et 2 550€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021. (abonnement compris). Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 235 000€ Honoraires : 9 400€ Référence agence : 92

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