Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Montfort-le-Gesnois

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison 70 m2 Montfort-le-Gesnois Gros travaux Excellent potentiel pour investisseur vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m2 avec petite cour est faite pour vous. Les atouts Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles. Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel. Plan facilement réorganisable pour un projet locatif. Travaux à prévoir Couverture à refaire en priorité Isolation complète Murs et sols à reprendre Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement Mise aux normes générale grenier exploitable Pourquoi c'est un bon projet ? Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur. Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure. vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 4800EUR de 60 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Ref : 25387 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 440 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G