Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Pipriac

REFERENCE ANNONCE : ASS-260106-093610 - maison campagne Maison de campagne avec grand terrain à vendre à Pipriac (35) Située dans un environnement verdoyant, au coeur d'un petit hameau de la commune, venez découvrir cette maison pleine de potentiel d'environ 71 m² habitables. La maison offre une vie de plain-pied avec : une pièce de vie comprenant un coin cuisine et une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras et un cellier À l'étage, vous trouverez deux greniers aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain de 4 871 m², la maison dispose également d'un hangar, idéal pour du stockage, un atelier et un abri de jardin. La maison est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie chaleureux à votre image. Localisation : À 8 km de Guipry-Messac À 10 km de Maure-de-Bretagne À 20 km de Redon À 39 km de Rennes La commune de Pipriac dispose de nombreux services : écoles, collège, maison médicale, ainsi qu'une liaison en bus vers Rennes en 1 heure. Les + : Grand terrain Dépendance (hangar) Potentiel d'évolution avec les greniers Environnement champêtre Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. À visiter sans tarder ! me contacter au [Coordonnées masquées] Mme Roy de Notimmo [Coordonnées masquées]- 19 la Nouette 35550 Pipriac-Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 60 225,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 55 000,00 euros et 5 225,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur. Me Rozenn MICHEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Consommation énergie primaire : 567.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G