Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Saint Medard En Jalles - Maison de plain-pied 3 pièces avec jardin CERILLAN - Maison de plain-pied avec jardin - beau potentiel d'aménagement . Dans un environnement calme du secteur de Cérillan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72 m² habitables avec un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle de près de 330 m². Elle se compose d'une agréable cuisine dinatoire, d'un séjour, d'une belle chambre principale de plus de 16 m², ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace nuit complémentaire, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est habitable en l'état et présente un potentiel d'optimisation intéressant, notamment en repensant son agencement pour gagner en confort et en fonctionnalité. Vous apprécierez ses atouts déjà présents : construction en pierre, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont fait l'objet de propositions d'aménagement virtuel (non contractuelles) illustrant le potentiel du bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec de belles perspectives d'évolution. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100 et 2 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 445847MCR Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).