Terrain + maison 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-André-sur-Orne

MAISON À CONSTRUIRE 71 M² IDÉALEMENT SITUÉE SAINT-ANDRÉ-SUR-ORNE À PROXIMITÉ DE CAEN Située à Saint-André-sur-Orne, cette maison à bâtir de 71 m² repose sur un terrain de 347 m². Idéalement située, elle offre un cadre propice à la construction de votre future habitation. Cette maison à construire comprend deux chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Les espaces sont répartis en trois pièces principales, adaptées à un projet de vie confortable. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et optimise la circulation intérieure. La configuration sur un seul niveau offre une organisation simple et pratique. Le terrain de 347 m² constitue un espace extérieur appréciable pour vos aménagements futurs. ENVIRONNEMENT Saint-André-sur-Orne est une commune située à proximité de Caen, à moins de 7 km. Le littoral de la mer se trouve à environ 23 km. Ce secteur bénéficie d'un cadre résidentiel calme. Les autoroutes A84 et A13 ainsi que plusieurs nationales se trouvent entre 3 et 10 km, facilitant vos déplacements. L'aéroport de Caen-Carpiquet est accessible à 8 km. Le réseau de bus Nomad 107 dessert différents arrêts proches. La commune dispose d'une école élémentaire, l'École Élémentaire René Goscinny, accessible à pied. Plusieurs commerces sont implantés autour du bien. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité des installations telles qu'un court de tennis et des restaurants, ainsi qu'une bibliothèque. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est en vente au prix de 262 000 euros, charges et honoraires compris. Le bien appartient à la zone PTZ C. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec Kevin DUCHESNE de l'agence immobilière Maisons France Confort Caen, membre du réseau Maisons France Confort. N'hésitez pas à les joindre pour concrétiser votre projet immobilier. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 71m2. Nombre de pièces : 3. Nombre de chambres : 2. Prix terrain seul : 86000 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 86 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 262 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345. MAISONS FRANCE CONFORT 11 place de la Résistance 14000 Caen Référence : KD2498237_5