Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Jory-de-Chalais

24800 SAINT JORY DE CHALAIS Chantal Jacquement vous invite à découvrir une maison en pierres en bon état d'une surface d'environ 72 m2 sur un terrain de 1,3 hectare. Parfaite pour les primo-accédants en quête d'un cadre de vie authentique et paisible. En rez-de-chaussée, vous apprécierez la véranda lumineuse ouvrant sur la nature, la pièce de vie conviviale avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, la cuisine indépendante, la chambre de plain-pied et la salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposerez d'une chambre supplémentaire, et d'un grenier aménageable en chambre, bureau ou espace sanitaire, selon vos besoins. Pour vos activités de jardinage vous bénéficierez d'une autonomie en eau grâce au puits. Dans les dépendances vous pourrez garer votre voiture, faire un atelier de bricolage ou autre. L'avis de votre conseillère en immobilier : Une maison à la campagne sans voisin à proximité. Un bien idéal pour poser ses valises en douceur, pour une vie à la campagne loin de l'agitation urbaine. DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 128000 euros HAI (dont 7 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 120000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429078 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - . Référence annonce : 429078JQC Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).