Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Châteauroux

Maison de plain-pied - Châteauroux (36) J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 72 m² habitables, située à Châteauroux, dans un environnement résidentiel calme. Il s'agit d'un bien soigneusement entretenu, offrant une configuration simple, fonctionnelle et immédiatement habitable. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse qui offre un espace agréable pour la vie de tous les jours. La cuisine aménagée et équipée, en très bon état, s'intègre naturellement à l'ensemble et permet une utilisation immédiate, sans travaux à prévoir. La partie nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec placard intégré et de WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 261 m², facile d'entretien, accueille un garage, un carport ainsi qu'une pergola, offrant des espaces annexes pratiques et bien pensés. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage centrale au gaz qui assure également la production d'eau chaude sanitaire, de radiateurs récents, d'un assainissement collectif et d'un DPE classé D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. 👉 Une opportunité rare à Châteauroux, idéale aussi bien pour un projet de résidence principale de plain-pied que pour un investissement locatif sécurisé. 📸 Photos, visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934598 Référence annonce : 340932207296 Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2022 Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)