Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Fontaine-les-Coteaux

A Fontaine les Coteaux, à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir cette maison de 72 m2 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine non aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'étage dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée. En complément, trois caves, dont une grande cave voûtée, offrent de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Un garage, une chaufferie complètent l'ensemble. Le bien est implanté sur un terrain clos de 980 m2. Des travaux sont toutefois à prévoir (électricité et chauffage). Raccordement au tout-à-l'égout. Référence mandat : 96 CL Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F