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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Alban-Auriolles

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,319

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Alban-Auriolles

Description

Maison de plain-pied avec jardin arboré et piscinable Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 72 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 650 m2. La maison Terrasse couverte de 12 m2, orientée à l'est : idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil . Espace de vie lumineux et chaleureux : un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec véranda. Exposition sud. Cuisine moderne et semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres confortables Salle d'eau pratique et WC séparés. Buanderie fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'équipement ménager. Cheminée à bois avec insert complétée par un chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année. Grand garage indépendant environ 20m2 Terrain arboré de 650 m2 Jardin, potager, espace de jeux pour enfants ou piscine pour les beaux jours... Les possibilités sont infinies. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle n'attend plus que votre touche personnelle? Proches Rivières ( baignades), Village de Ruoms, Labeaume ainsi que Le Pont-d'Arc, Domaine du Rouret (karting, équitation, golf, tennis, parcour santé ) Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas . Estimez votre bien en 2 mn sur [URL masquée pour votre sécurité] et contactez nous pour une estimation offerte précise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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