Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Port-Bail-sur-Mer

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au [Coordonnées masquées] à l'agence FOLLIOT YQUELON. Idéalement située dans un environnement calme et naturel, à seulement 500 mètres de la mer et bénéficiant d'une agréable vue sur les dunes, cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée, vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un second salon équipé d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, en couchage ou en rangement. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon situé à l'arrière de la maison, idéal pour le stockage. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate du littoral. À visiter sans tarder ! Cette maison a une classe énergétique D(156kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 9KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1520€ et 2060€. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).