Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Bosgouet

Maison T3 de 72 m2 de type longère Normande avec dépendances attenantes de type atelier, abris de 60 m2 environ. Ce bien se situe a proximité de Bourg Achard dans un secteur calme et à proximité des commerces et services publics ( 5 min en voiture ). Le jardin de 1764 m2 vous garanti tranquilité et absence de vis à vis. Cette maison habitable de plain pieds vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière / cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Le chauffage est alimenté au moyen de radiateurs électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel de type fosse septique. La toiture est à revoir. Bien rare à la vente sur ce secteur. Cette maison vous est proposée au prix de 125 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 6.84% dont 8 000 EUR. Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F