Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Trégunc

Idéalement située au bourg de Trégunc, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant environ une surface de 72m2, elle est implantée sur une vaste parcelle constructible d'environ 2360 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Un dégagement mène ensuite à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager la création de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un réel potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie d'une bonne isolation, notamment par l'extérieur, garantissant confort thermique et performance énergétique. En complément, une ancienne bâtisse indépendante est présente sur le terrain et pourra faire l'objet d'une rénovation selon vos projets (atelier, dépendance, locatif...). Maison fonctionnelle, évolutive, avec fort potentiel sur un terrain rare en centre bourg. Ce qu'on retient : - Proche commodités- Terrain constructible d'environ 2360 m2- Maison de plain-pied (2009)- Combles aménageables (potentiel 3 chambres + SDE)- Isolation par l'extérieur- Dépendance à rénover- Fort potentiel d'évolution Prix de vente 402 900 € dont 6,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000€ . DPE D consommation 188 kwh/m2/an et 7kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1170€ et 1650€ / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr) SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 RCS de Quimper. Le bien est vendu en monopropriété.