Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Pamiers

En exclusivité chez I.Nova Transactions. Située à Pamiers, dans un quartier calme, cette maison construite en 1968 séduit par son architecture typique des années 70, sa belle parcelle arborée et les nombreuses possibilités qu'elle offre après rénovation. À l'étage, la partie habitable développe environ 72 m² et comprend une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, prolongé par une véranda, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un agencement qui permet d'imaginer facilement un intérieur confortable, actuel et adapté à différents projets de vie. En rez-de-chaussée, un second plateau d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble avec un grand garage, un espace buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail. Le bien bénéficie déjà de prestations techniques intéressantes : la toiture est en parfait état, le faîtage a été repris, une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022 et une pompe à chaleur air/eau a été installée. Des éléments précieux pour envisager la suite du projet avec davantage de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1 650 m², la propriété profite d'un environnement agréable et verdoyant. Le jardin, arboré, est agrémenté de deux bassins. Un puits dessert la salle d'eau, les WC et la machine à laver, dans une logique à la fois pratique et économe. Au fond du terrain, une dépendance complète l'ensemble. Elle pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou faire l'objet d'une rénovation pour accueillir un espace supplémentaire, voire un logement indépendant selon les envies et les besoins. Les réseaux d'eaux et d'électricité arrivent déjà jusqu'à cette dépendance. Une maison qui réunit de vrais atouts : un environnement paisible, une structure saine, des travaux importants déjà réalisés, un beau terrain et un potentiel d'aménagement réel pour créer un lieu de vie à son image. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marlène ARTUSO, Tel : [Coordonnées masquées] Agent commercial au RSAC de Foix sous le numéro 828233973. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).