Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Caudéran – Parc MonséjourSituée dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du Parc Monséjour et des commodités, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie à la fois calme et particulièrement pratique. Une opportunité idéale pour un premier achat, avec en plus un véritable potentiel d'évolution.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 72 m² habitables parfaitement optimisés. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une pièce attenante complète le rez-de-chaussée, pouvant faire office de cellier ou de buanderie.À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'un espace de 6 m² permettent d'envisager un bureau confortable ou un dressing selon les besoins.Le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, double vitrage, volets motorisés, et aucun gros travaux à prévoir.Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un garage de 36 m². Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandir la pièce de vie pour créer un séjour plus spacieux, aménager une chambre en rez-de-chaussée, ou encore imaginer un espace de travail, un atelier ou une pièce supplémentaire.Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie quotidienne agréable.Un bien intelligent, offrant un potentiel évident pour ses futurs propriétaires. Et si votre prochaine histoire commençait ici? Prix de vente : 337 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628