Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Trept

Au coeur du charmant village de Trept, venez découvrir cette belle maison en pierre, Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services, ecole et des bus scolaires, cette bâtisse profite d'un environnement calme. Édifiée sur trois niveaux, cette maison de village d'une superficie de 73 m2 au sol (60 m2 habitables) présente une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un garage d'environ 13 m2, une place de stationnement privative devant le logement, ainsi qu'un hall d'entrée de 3 m2. À ce même niveau, une buanderie de 7,60 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité d'ouverture sur le garage pour plus de praticité. À l'étage, la pièce de vie d'environ 31 m2 séduit par son bel espace lumineux et convivial. Cet espace unique, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue un véritable lieu de partage. Le charme de la pierre et les volumes bien pensés offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Au dernier niveau, le palier dessert deux chambres mansardées (10,20 m2 et 12,40 m2 au sol), une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, l'ensemble est en très bon état général. Les menuiseries ont été récemment remplacées, la toiture a été rénovée, et la structure du bâtiment est particulièrement saine. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Avec sa superficie équilibrée et son excellent état général, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -