Description
FAUTÉA: Dans résidence sécurisée, BERGERIE MEUBLÉE et ÉQUIPÉE VUE MER avec PISCINE CHAUFFÉE ET CUISINE D'ÉTÉ, ACCÉS PRIVATIF ET SÉCURISÉ À LA PLAGE, AUTORISATION D'AGGRANDISSEMENT ACCORDÉE.
A 5 min. de Ste Lucie de Porto-Vecchio, 1 min. de la Tour Génoise et des plages de Fautéa et de Tarco,
Dans une résidence sécurisée composée de 8 bergeries harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel;
Sur 900 m2 de terrain aménagé, enroché, arboré et paysagé,
BERGERIE T-3 (2023) disposant d'une BELLE VUE MER:
.une pièce à vivre salon/salle à manger avec espace cuisine équipée et cellier attenant,
.le coin nuit: 2 chambres avec placard dressing, salle deau privative et w-c.
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.
VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE intérieur et extérieur.
Grande terrasse solarium, CUISINE D'ÉTÉ AMÉNAGÉE et PISCINE CHAUFFÉE de 6m x 3,20m.
ACCÉS PRIVATIF ET PROTÉGÉ À LA PLAGE.
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2): autorisation d'urbanisme accordée et purgée de tout recours.
CARACTÉRISTIQUES:
- BERGERIE n°4: Plus dominante et plus éloignée de la route, bergerie de 63m2 hab. sur lot de 871m2 bénéficiant d'une TRÉS BELLE VUE MER.
- BERGERIE n°7: Plus proche de la route et VUE MER, bergerie de 73m2 hab. sur lot de 956m2. De plain-pied et accès PMR, elle bénéficie également d'une cuisine extérieure de plus grande surface ainsi que de la possibilité de faire un portillon pour un accès plus direct à la plage.
LES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
.Portail, clôture séparative murs agglo enduits + ganivelles, jardin aménagé, arrosage automatique.
.Cuisine d'été ombragée entièrement équipée (frigo extérieur, plancha).
.Terrasse solarium,
.Piscine chauffée, bâche de protection.
.Mobilier extérieur ...
SÉCURITÉ:
-Surveillance de la résidence et de chaque bergerie assurée par un GARDIEN
-Alarme Contrat NEXECUR Protection avec caméras (Groupe Crédit Agricole).
SUR OPTIONS, SERVICE DE CONCIERGERIE, GARDIENNAGE ET GESTION DE VOS LOCATIONS:
Prix:
Bergerie 3: VENDU.
Bergerie 4: 852.000
Bergerie 7 : 852.000
-FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS au taux de 0,715% + Meubles à déduire de lassiette des frais de notaire-
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
NOTA: CALCUL DES DÉDUCTIONS pour une acquisition en société imposée à l'IS SOUS CONDITION DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ:
Prix de la bergerie: 852.000 - Déduction TVA 10% pour société imposée à IS
TOTAL HT= 774.545
