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Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Pléneuf-Val-André

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€220,080

Prix au m²

€3,015

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pléneuf-Val-André

Description

Charme et Potentiel à Deux Pas des Plages - Maison à rénover au Val André -EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE- Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages du Val André et des commerces, cette maison mitoyenne des années 60 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un emplacement recherché. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété dispose d'un jardin privatif, d'un assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) et d'une viabilisation complète, offrant ainsi une base saine pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau. Les volumes laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace chaleureux et fonctionnel. A l'étage, un appartement indépendant sur parquet d'origine apporte une configuration intéressante et modulable. Il comprend une cuisine meublée et lumineuse, un salon, une chambre ainsi que des WC. L'ensemble est sublimé par un parquet d'origine, apportant charme et authenticité à ce niveau. Cet agencement permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Authenticité, emplacement recherché et potentiel de valorisation font de cette maison une belle opportunité à repenser selon vos envies. Pour accompagner votre projet, une option clé en main est proposée : un professionnel de la rénovation peut assurer l'intégralité des travaux, de la conception à la livraison, pour un résultat sur mesure. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Val André et laisser libre cours à votre imagination. Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34125.PTL Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 €

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