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Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Herblain

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Prix de vente
€239,660
Prix au m²
€3,283

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
73 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Herblain

Description

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié, au coeur du bourg de Saint-Herblain. Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d'environ 72,84 m² et bénéficie d'un cadre de vie rare : au sein d'un parc boisé classé, entièrement clos de murs, offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un jardin privatif et exclusif de 133 m², véritable atout pour les amoureux d'espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l'ensemble. Sa situation géographique : Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km Centre commercial Atlantis à 1,9 km Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché. La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie traversante d'environ 33 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Une première chambre Une seconde chambre Une salle de bains avec WC Les atouts : Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d'un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m² Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 €, comprenant les consommations d'eau ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété. Copropriété d'habitation pas de procédure en cours Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale dans un cadre paisible et sécurisé ? d'un bien fonctionnel avec un véritable espace extérieur ? d'un environnement privilégié à proximité des commodités Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite. Maxime MARSOIN Cabinet Immobilier Direct Home 44

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