Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Toulouse

Nichée au coeur du très prisé quartier de la Côte Pavée, cette maison de type 3 d'environ 73 m² séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Idéalement située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités tout en préservant une véritable tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon séjour avec salle à manger d'environ 35 m², sublimé par la présence chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Cet espace s'ouvre sur un agréable petit jardin , véritable prolongement de la pièce de vie, qui pourra facilement accueillir un barbecue ou une table à manger afin de profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine séparée vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées d'une agréable salle de bain et d'un WC indépendant. Cette maison présente un fort potentiel et nécessitera des travaux de rénovation, dont le chiffrage est actuellement en cours, laissant ainsi libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).