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Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Marcilly-sur-Eure

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Eure

Ville

Marcilly-sur-Eure

Description

Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous présente : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans la commune très recherchée de Marcilly-sur-Eure, appréciée pour son cadre de vie paisible, sa nature environnante et sa proximité avec Évreux et la N154. Un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. La maison offre 74 m² habitables, complétés par un sous-sol total, parfait pour du stockage, un atelier ou une future pièce supplémentaire selon vos projets. Vous accédez à la maison par une véranda de 13 m², lumineuse et agréable, qui ouvre ensuite sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, intégrant une cuisine ouverte de type américaine. La partie nuit se compose de : 2 chambres, une salle d'eau récente avec douche, un WC séparé. Chauffage électrique + poêle à bois. DPE : E (réf. rénovation possible) À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1301 m², plat et arboré, offrant de nombreuses possibilités : extension, aménagement paysager, potager, piscine hors-sol, etc. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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