Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Ploërmel

Maison Ploërmel 2 CHAMBRES 74 m2 + JARDIN Exclusivité Maison de ville avec jardin - Centre-ville de Ploërmel En plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 74 m², mitoyenne des deux côtés, offrant jardin, dépendance en pierre et potentiel d'aménagement. Le bien se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au premier étage, d'un grenier aménageable au second niveau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une dépendance en pierre de 14 m² ainsi que de la possibilité de construire un garage. Bien vendu avec locataire en place (loyer 520 euros / mois - bail jusqu'au 01/11/2026), idéal pour un investissement sécurisé ou un projet à moyen terme. Prix net vendeur : 140 000 euros Honoraires d'agence : 6 990 euros Prix FAI : 146 990 euros Classe énergétique : F 319/80 (Logement à consommation énergétique excessive) Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431614MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 431614MVY Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F