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Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Brécé

Immobilier Notaires
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Prix de vente
€208,400
Prix au m²
€2,816

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
74 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Brécé

Description

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Maison à rénover des années 70 de style traditionnel en rez-de-chaussée surélevé. Couverte en ardoises naturelles. Comprenant une entrée séparée une grande cuisine lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un agréable séjour avec accès à un balcon Sud, deux chambres, une salle d'eau refaite en 2010 et WC séparés. Au-dessus grenier de rangement sur dalle béton. En sous-sol : garage, atelier, buanderie / laverie. Très beau terrain en partie clos avec abri en bois bardé tôle. Prévoir travaux de mise aux normes : isolation, électricité, chauffage, assainissement. Huisseries changées en PVC double vitrage avec volets électriques roulants. Porte garage électrique. Tableau Edf refait. Maison fibrée. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4310 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 400 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 019/5541 JLL

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