Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Floirac

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY Secteur paisible Habitation récente (2011), entretenue avec soin 2 chambres, Espace extérieur avec cabanon Poêle à bois Capteurs solaires pour un meilleur confort thermique et des dépenses maîtrisées Cuisine aménagée, Stationnement privatif, À Floirac, au coeur d'un ensemble résidentiel calme et agréable, cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une surface de 73,69 m2 propose un cadre de vie pratique, économique et chaleureux. Idéale pour un premier projet immobilier, elle allie fonctionnalité, sobriété et bien-être. Suivez-moi et allons la visiter : la pièce principale, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur le jardin, s'anime autour d'un poêle à bois convivial. La cuisine ouverte, aménagée et pensée pour le quotidien, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec son comptoir qui se prolonge jusqu'à l'entrée, pertinent trait d'union de l'ensemble. À l'étage, deux chambres confortables vous accueilleront, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire. Une buanderie, des rangements bien étudiés et un abri extérieur d'environ 4 m2 complètent cette maison. Et pour faciliter votre quotidien : une place de stationnement vous est réservée. Quand la visitons-nous ? 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).