Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Loire-Authion

Maison Ancienne à rénover Loire Authion Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et pratique au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC avec coin douche, ainsi qu'une chambre. Un salon/séjour complète cet espace de vie. Une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain avec WC. Un grenier aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. La propriété comprend également un garage double ainsi qu'un jardin entièrement clos, permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Maison très bien placée dans le centre bourg, elle présente un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, pouvant s'adapter à différents projets de vie, notamment pour une famille en quête d'un lieu à personnaliser. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS. Référence annonce : IB430 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F