Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Le Château-d'Oléron

Faible apport pour un investissement à moyen terme Référence 422317156 Age : Femme de 82 ans Bouquet : 55655 EUR Rente : 886 EUR/mois Prix d'achat : 147987 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Charmante maison de plain-pied au Château d'Oléron - Secteur prisé d'Ors À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied de 75 m² située dans le cadre idyllique du Château d'Oléron, côté Ors. Elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un garage et une dépendance offrant de belles possibilités. ? Le tout est implanté sur un superbe terrain paysagé de plus de 680 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. ? Les atouts : o Secteur recherché, à proximité des plages, du port et des commerces o Plain-pied pratique et lumineux o Terrain arboré et entretenu avec soin o Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement grâce aux dépendances Un cadre de vie paisible entre nature et océan, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Venez poser vos valises sur l'île d'Oléron ! Analyse financière : ? Investissement en viager occupé - Le Château d'Oléron Opportunité rare : maison vendue en viager occupé sur une dame de 82 ans, située au Château d'Oléron, dans un cadre naturel et prisé entre mer et patrimoine. ? Conditions avantageuses : o Valeur vénale : 243 000 EUR o Valeur occupée : 147 987 EUR grâce à une décote de 39 %soit 95 013 EUR o répartis en : o Bouquet : 55 655 EUR (honoraires inclus) o Rente mensuelle : 886 EUR ? Pourquoi investir ? o Placement immobilier sécurisé et non fiscalisé o Crédit vendeur : pas de recours bancaire o Valorisation à terme dans une zone à forte attractivité touristique o Entretien assuré par l'occupante o Patrimoine préservé dans un secteur côtier recherché Un investissement serein, éthique et rentable sur l'île d'Oléron. À saisir !