Vente Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 78 m²
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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Cognac
Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€1,427
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente
Ville
Cognac
Description
Saisissez cette rare opportunité de vivre à seulement 250 mètres de l'emblématique Place Martell ! Cette maison de ville vous plonge au coeur de l'effervescence du centre-ville, où commerces de proximité, restaurants et patrimoine historique rythment votre quotidien.
Organisée sur trois niveaux astucieusement agencés, cette demeure révèle une distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée pratique de 7,21 m² agrémentée d'un coin lingerie et d'un galetas, optimisant vos espaces de rangement.
Le premier étage dévoile l'espace de vie principal : un séjour lumineux de 35,78 m², une cuisine de 11,50 m² aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four) prête à accueillir vos talents culinaires, ainsi qu'une salle de bains de 5,70 m² et un WC indépendant de 1,32 m²pour votre confort quotidien.
Le deuxième étage est entièrement dédié à la nuit avec deux chambres de 7,29 m² et 13,27 m² desservies par un couloir de 2,31 m², garantissant calme et intimité.
Les atouts majeurs :
Localisation d'exception : 250 m de la Place Martell
Place de parking privative : un luxe rare en plein centre-ville !
Distribution intelligente sur 3 niveaux
Cuisine équipée : emménagement immédiat
Coin lingerie et galetas : rangements optimisés
À deux pas de tout : commerces, services, culture, transports
Idéale pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent tout avoir à portée de main, cette maison de ville séduira également les investisseurs avisés grâce à son emplacement premium dans le secteur le plus prisé de Cognac.
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