Logement atypique 3 pièces 75 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE-13008 Rare et Charmant 'cabanon' mitoyen des Goudes . L'Immobilière du ROY RENE vous présente ce magnifique 'cabanon' atypique et si recherché , mitoyen de 75 m² de surface habitable , nichée dans le quartier paisible et ensoleillé des Goudes, à deux pas de la mer et du Parc des Calanques . Construit début du siècle par les familles marseillaises de pêcheurs ,ce bien a été rénové en 2022, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 2 niveaux et ses 3 pièces spacieuses, ce bijou rare à la vente ,offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 46 m², en exposition sud-ouest. , La salle de bain pourrait être rafraichie et repensée autrement .Une belle cuisine ouverte sur la pièce complète la pièce avec son comptoir pour vos repas Les 2 chambres à l'étage de 13 et 11 m² en enfilade méritent facilement d 'être repensées pour qu'elles deviennent indépendantes; La toiture est en bon état , important sur ce genre de bien .Le chauffage est individuel au gaz . L'isolation est optimale avec son double vitrage partout . Ce 'cabanon' est souvent recherché aussi par les investisseurs pour de la location saisonnière en saison estivale . Profitez de cette rare occasion pour venir visiter une pépite dans nos Calanques Contactez nous dès maintenant pour une visite Proche de la mer , des restaurants et commodités de proximité . Transport commun vers le centre ville a deux pas La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI13102025000000050 délivrée par la CCI de Marseille. Contactez moi au [Coordonnées masquées] ou l'agence Immobilière du Roy René, au [Coordonnées masquées] située au 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).