Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Mouen

Maison de plain-pied à Mouen - 75 m² sur une parcelle de 488 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Mouen, proposant 75 m² habitables sur un terrain de 488 m². Elle s'ouvre sur une entrée avec placard donnant sur une lumineuse pièce de vie de 25 m², accompagnée d'une cuisine aménagée. Le salon offre un accès direct à une véranda de 15 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également un garage, prolongé par une buanderie et un atelier situé en fond de parcelle, offrant un volume intéressant pouvant être aménagé pour une activité libérale. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures ainsi qu'une troisième place située à l'opposé du terrain, permettant deux accès distincts. Le jardin, d'environ 400 m² et exposé sud-ouest, constitue un bel espace extérieur agréable et bien orienté. Parmi les améliorations récentes : isolation par l'extérieur, tableau électrique neuf, toiture en bon état. Honoraires à la charge du vendeur - CPI R.S.A.C Caen - Responsabilité civile MMA 129 100 479 Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué