Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Le Fenouiller

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans un secteur recherché du Val de Vie, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. La maison offre également de belles possibilités d'évolution, que ce soit par un agrandissement, une réorganisation des espaces ou simplement en conservant son agencement actuel. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une résidence secondaire, à proximité du collège, des commodités, du port et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).