Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Nîmes

Coup de coeur - Maison centre-ville de Nîmes. Votre parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Au centre de Nîmes, cette élégante maison de deux étages vous offre une expérience résidentielle unique : l'animation urbaine à portée de main et le calme absolu dès que vous poussez votre porte. L'emplacement dont vous rêviez. Imaginez pouvoir tout faire à pied ou à vélo : vos courses, vos rendez-vous, vos sorties culturelles... La gare ? 5 minutes à pied pour vos escapades. L'autoroute ? 10 minutes en voiture pour vos grands trajets. Ici, la mobilité devient un véritable atout. Des espaces pensés pour votre bien-être. La maison se déploie intelligemment sur trois niveaux, chacun avec sa fonction propre. Au rez-de-chaussée, un double garage avec portail électrique vous accueille - pratique et sécurisé. L'étage intermédiaire abrite deux chambres cosy, toutes deux équipées de placards généreux et de leur salle d'eau. L'intimité et le confort de chacun sont préservés. Au dernier niveau, la lumière inonde un vaste espace de vie aux belles hauteurs sous plafond, complété par une cuisine séparée. C'est ici que vous vivrez vos plus beaux moments. Vivez Nîmes intensément, ressourcez-vous paisiblement. Cette maison est l'alliée parfaite pour qui souhaite profiter pleinement de la vie nîmoise : théâtres, cinémas, terrasses animées, halles du dimanche matin... Tout est à votre porte. Et quand vient le moment de se retrouver, votre maison vous accueille dans une atmosphère enveloppante où règnent calme et bien-être. Un véritable sanctuaire personnel au coeur de l'effervescence urbaine. Petite note en passant : avec ses deux étages, la maison vous maintient naturellement en forme. Considérez cela comme votre coach sportif intégré ! Une invitation à l'équilibre Rare sur le marché : un bien qui réconcilie vie citadine trépidante et besoin de tranquillité. Sortez, vibrez, rentrez, apaisez-vous. C'est aussi simple que cela. Prêt à franchir le seuil de votre nouvelle vie ? Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 121 669 RCP ABEILLE 78290734 Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).