Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Colognac

Maison et jardin à la campagne Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand même). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. Source naturelle, eau de ville et récupération d'eau de pluie - Eau de source traitée par lampe UV et filtres Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage - pour le confort moderne sans compromis. Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. Colognac, c'est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nîmes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *** « » AV TRANSACTION Coralie CERRET [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820972 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501820972 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,20% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).