Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Lagardelle-sur-Lèze

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité à Lagardelle sur Lèze, dans un environnement parfaitement calme, une jolie maison de 75 m2, pouvant s'agrandir très facilement, en parfait état, sur un beau terrain plat, divisible, de 1300 m2. Un environnement à la fois très paisible et pratique : l'impression d'être à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. L'emplacement de cette maison est idéal. La construction date de 1987, la maison a été parfaitement entretenue et modernisée régulièrement. Le séjour (18 m2), plein Est, se prolonge sur une terrasse grâce à deux portes-fenêtres. La cuisine (9 m2), avec grande fenêtre, plein ouest, permet aussi d'y prendre des repas sans être à l'étroit. Les deux chambres (10.5 et 11 m2) ont chacune un grand placard intégré. La salle d'eau (5 m2) est spacieuse, avec fenêtre et placard. Les toilettes sont séparées. Une autre pièce de 8m2 actuellement pièce de rangement pourrait être habitée en petite chambre/bureau/dressing et second salle d'eau, sachant qu'elle communique avec un garage (10.5 m2) qui pourrait lui-même très facilement être transformé en chambre : un espace parents peut donc être créé sans difficulté. Le jardin de forme rectangulaire est plat, d'entretien très facile malgré ses 1300 m2. Compte-tenu de l'emplacement de la maison sur son terrain, il est tout à fait divisible. Deux dépendances (10 et 11 m2) avec électricité offrent de l'espace pour stocker, ranger et bricoler. Nous trouvons aussi un puits. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris ces dernières années avec en particulier : isolation toiture, radiateurs électriques à inertie avec programmateur, cumulus électrique, huisserie en pvc et double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, gouttières en aluminium également, tableau électrique.... Cet ensemble est charmant en l'état. Il offre aussi un beau potentiel. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. ... Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).