Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Parize-le-Châtel

L'agence DUCAL vous propose dans un environnement calme et agréable à Saint-Parize-le-Châtel, cette maison bénéficie d'une localisation pratique : •Commerces et services du centre-bourg à environ 5 minutes en voiture, •Écoles accessibles en moins de 10 minutes, •Axes routiers principaux rapidement accessibles pour faciliter les déplacements quotidiens. La maison offre une surface habitable d'environ 75 m² et se compose de : •une véranda, •une cuisine équipée et aménagée, •un salon-séjour lumineux avec un accès direct sur l'extérieur, •un bureau, •deux chambres avec dressing, •une salle d'eau, •des WC séparés. Les combles disposent uniquement de rangements ; la majeure partie est inexploitable en raison d'une isolation pulsée. Le bien repose sur un sous-sol comprenant : •un garage, carrelé et chauffé. •une chaufferie avec chaudière fioul et cuve de 3 000 L, •une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 664 m², avec un cabanon de rangement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires. La toiture a été remanier dernièrement. Taxe foncière : 835€ Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, un beau terrain et une maison fonctionnelle avec dépendances. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2710.00 et 3720.00 €. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Karine GOULARD Agent commercial (Entreprise individuelle)