Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Tours

Située à Tours, dans le secteur recherché de la rue Mirabeau, cette maison de ville en duplex développe environ 75 m² habitables. Actuellement en cours de rénovation, elle sera vendue entièrement refaite à neuf, prête à accueillir ses futurs occupants. Le bien dispose de deux entrées distinctes dont une avec un sas permettant le stockage de vélos, un vrai plus au quotidien. Au Rez de chaussée vous trouverez un salon lumineux, une cuisine de cuisiniste neuve et équipée. A l'étage , une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres (ou une chambre et un bureau/dressing selon vos besoins). Atout rare et différenciant : une cave sous la maison, visible depuis le salon grâce à une vitre, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Le chauffage est électrique, équipé de thermostats réglables, permettant une gestion simple et individuelle de la consommation. Ballon d'eau chaude neuf. Taxe foncière : environ 865 €. Libre de toute occupation. DPE : actuellement E. 👉 Le DPE sera réévalué à l'issue des travaux, incluant des améliorations énergétiques en cours. Les + du bien Rénovation complète, bien livré clé en main Maison en duplex avec deux entrées indépendantes Cave vitrée visible depuis le salon : un vrai coup de coeur Chauffage électrique avec thermostats réglables Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol à 50 m. Emplacement central, idéal résidence principale ou projet patrimonial 📞 Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Photos réalisé à laide de l'intelligence artificiel mais relatant les travaux en cours avec les matériaux réellement utilisés. les éléments d'aménagements ( Canapé, table et chaises, tv et meuble tv, lit) ne sont pas réellement présent.