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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

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Prix de vente
€145,800
Prix au m²
€1,944

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
75 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Châteauneuf-sur-Loire

Description

À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort. Développant 78 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², elle dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et confortable, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau, ou une chambre. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, d'une porte d'entrée renforcée anti-effraction, d'un balcon exposé plein sud et d'un garage indépendant. Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison bénéficie d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant praticité, charme et confort, sans gros travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POUPEAU EI, agent commercial (RSAC 008335687) Référence annonce : 26258 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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