Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc Maison de plain-pied de 75 m2 hab à rénover/ Terrain d'angle de 453 m2 piscinable - Exposition Sud Saint-Gély-du-Fesc Maison de plain-pied de 75 m2 hab à rénover/ Terrain d'angle de 453 m2 piscinable - Exposition Sud Située sur une placette, à deux pas du centre de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de plain-pied de 75 m², exposée plein Sud, est implantée sur un terrain d'angle de 453 m², arboré et piscinable, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de surélévation. Le bien se compose de 3 pièces, pour une surface habitable et totale de 75 m², et dispose d'une véranda, , d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Possibilité de surélévation grâce à un plancher béton existant, ainsi que d'agrandissement, permettant la rénovation d'une maison entièrement personnalisée (extension, étage, redistribution des volumes). Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et plomberie, offrant une opportunité idéale de repenser entièrement le bien et de le valoriser. Son emplacement privilégié, proche du centre, des commerces, écoles et transports, combiné à un terrain d'angle arboré, piscinable et exposé Sud, garantit luminosité, calme et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, investissement ou projet de rénovation à fort potentiel. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 298000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241 Référence annonce : A67983 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d