Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Maison à vendre 3 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40) 📍 AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON SANS TRAVAUX Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, cette maison de 76 m² habitables se trouve dans un environnement calme et pratique, sur une parcelle de 247 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m², d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 et 11m², un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un garage motorisé de 16 m² complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement au niveau de l'escalier, ce qui garantit une parfaite tranquillité. Entièrement rénovée et très bien isolée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation extérieure complète, double vitrage PVC/alu, pompe à chaleur avec deux climatisations réversibles, toiture en excellent état, tout-à-l'égout conforme... il suffit d'y poser ses valises. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché. 📞 Visites uniquement après validation d'un financement sérieux et concret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930788 Référence annonce : 340937736430 Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).