Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Saint-Bonnet-sur-Gironde

Située au coeur d'un secteur calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés et de deux garages.L'ensemble nécessite des travaux, idéal pour façonner un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 705 m², parfait pour créer un espace détente, un potager ou imaginer divers aménagements extérieurs, dans un cadre campagne très agréable. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire à personnaliser entièrement. À visiter rapidement ! Prix de vente 152 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 152 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37057) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 152 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F