Description
Viager occupé - H67 ans - ORANGE (84100)
Un investissement patrimonial sécurisé au coeur du Vaucluse, à deux pas des grands axes. 10 mn d'Orange. Proche A7.
Age : Homme de 67 ans
Bouquet : 70140 EUR
Rente : 255 EUR/mois
Prix d'achat : 99216 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Excellente opportunité d'investissement en viager occupé située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse.
Jonquières bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône.
La proximité immédiate d'Orange et de Carpentras renforce l'attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme.
Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.
Un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Analyse financière :
Excellente opportunité d'investissement en viager occupé située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse.
Ce bien est proposé avec un bouquet FAI de 70 140 EUR et une faible rente mensuelle de seulement 255 EUR, offrant un effort financier maîtrisé et une constitution patrimoniale progressive, sans les contraintes de la gestion locative.
? Situation géographique privilégiée :
Jonquières bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône.
La proximité immédiate d'Orange et de Carpentras renforce l'attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme.
Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.
Un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un placement rare alliant faible effort mensuel, emplacement stratégique et valorisation à long terme.
Référence annonce : 422584145
Non soumis au DPE
