Description
RARE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR - MAISON F3 PLAIN-PIED - GOUSSAINVILLE - 5 MIN DE LA GARE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - REFAITE A NEUVE
VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT :
Vous rêvez d'espace, de verdure et de modularité ? Cette maison fonctionnelle et lumineuse est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
Séjour de 37 m² offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial, cuisine ouverte (possibilité de fermer)
2 chambres avec de belles surfaces
Salle de bain indépendante
WC
Garage avec dépendance idéal pour stockage ou atelier
Chambres de 21 m² et 12 m²
Equipements de cuisine neufs
Atout majeur :Aucun travaux n'est à prévoir sur cette maison avec jardin privatif sans vis-à-vis de plus de 400 m², rare et recherché dans le secteur, parfait pour les familles, les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.
Ce jardin, c'est un terrain d'aventures pour les enfants, un coin de repos pour les parents, et un lieu de vie à part entière. Il transforme le quotidien en moments précieux. Imaginez vos enfants courant pieds nus dans l'herbe, vos déjeuners ensoleillés, vos soirées d'été... Ce bien rare vous offre bien plus qu'une simple maison, un véritable havre de paix familial.
Tout à portée de main !
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare des Noues, du centre-ville et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et bien desservi, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
Écoles et crèches à proximité immédiate : idéal pour les familles avec jeunes enfants, avec établissements réputés accessibles à pied.
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie... tout est accessible en quelques minutes, pour un quotidien facilité.
Transports : lignes de bus régulières, accès rapide à la gare RER et aux grands axes routiers (A1, A3, D317), parfait pour les actifs travaillant sur Paris ou Roissy.
Espaces verts et équipements sportifs : parcs, terrains de jeux, gymnases et complexes sportifs à quelques pas pour les loisirs en famille ou entre amis.
Services publics : mairie, poste, médiathèque et centre médical à proximité, pour une vie locale dynamique et bien organisée.
Ce secteur de Goussainville combine tranquillité et accessibilité urbaine, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, praticité et convivialité.
Idéal pour petite famille, primo-accédant ou investissement locatif
Ne tardez pas ! Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour une visite.
LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER.
Pour plus d'informations vous pouvez joindre le conseiller référent Monsieur PERRIER au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]
Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 716 € et 2 323 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
