Maison neuve 3 pièces 76 m² à vendre à Toulouse

EXCLUSIF: Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et confidentiels de Toulouse, au coeur de Pouvourville, découvrez cette réalisation intimiste de seulement 4 maisons, organisée en division verticale de lots indépendants. Une copropriété à syndic bénévole, garantissant discrétion, autonomie et charges maîtrisées, dans un environnement calme et recherché. Nous vous proposons une maison T3 de 76 m², vendue en plateau, offrant une liberté totale d'aménagement pour concevoir un lieu de vie sur mesure, selon les codes du haut de gamme. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une base architecturale remarquable. Atout rare et différenciant : les combles, entièrement aménageables, disposent d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente), et d'optimiser encore le potentiel et la valeur patrimoniale du bien. Ce projet se prête naturellement à une mise en valeur par des matériaux nobles et intemporels : cheminées de caractère, parquets en chevrons, sols en terrazzo, finitions artisanales et partis pris architecturaux affirmés. À l'extérieur, un jardin privatif de 49 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère paisible et préservée — un véritable luxe en coeur de ville. Les prestations techniques essentielles sont déjà réalisées : Toiture entièrement neuve Menuiseries neuves double vitrage Argon Structure saine, valorisée et pérenne Une place de stationnement privative est incluse. L'emplacement conjugue parfaitement excellence résidentielle et praticité : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du standing et du calme de Pouvourville. Un bien rare et singulier, à fort potentiel architectural et patrimonial, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un projet de caractère, personnalisable et durable